“限购令”是政府调控房地产市场最主要的手段之一，如今这一运行多年的政策有望在济南被解冻。
7月2日，一则传闻刺激了沉寂已久的房地产市场。一份署名为济南市城乡建设委员会的《关于对我市商品房限购政策进行调整的请示》文件开始流传。该文显示，济南市城乡建设委员会正在积极申请取消限购政策，待报国家住建部备案后实施。
根据这份请示，2014年以来，济南市房地产市场受大环境的影响，出现了销量小幅下降，价格滞涨的现象。为了保持济南市的房地产市场健康稳定发展，根据国家住建部“促进房地产经济繁荣发展，实施分类指导，属地政府负总责”的要求，市建委与市房管部门研究后建议在全市范围内解除新建商品住房与存量住房的限购。
在这份文件的上方，还标有济南市长“杨鲁豫”批示的字样。其中，杨鲁豫已签批“同意市城乡委的提议，并建议加强后续管理，防止本地市场出现大起大落及恶性炒房现象”。
济南市城乡建设委员会的这份文件对沉寂已久、岌岌可危的房地产市场堪称是一个巨大的刺激。
2010年4月，“新国十条”（《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》）出台后，一些房价过高的城市相继颁布限制家庭购房套数的规定，被称为“限购令”。截至目前，全国已有49个地级以上城市实施“限购令”。
“限购令”规定，各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房等。
今年上半年，济南房价出现了量价齐跌的现象。2014年上半年，济南市共成交商品住宅229.81万平米，共计20968套，同比分别下降了26.73%和24.45%。上半年，济南商品住宅销售收入大约为202.89亿元，而2013年上半年为234.51亿元，下降了13.48%。其中，3月跌幅最大，42.16万平米的销量比去年少了近一半。
济南市房地产协会的一位工作人员表示，目前房地产行业形势堪忧，许多房地产企业资金链紧张，曾经有不少当地企业询问政府何时能放开“限购令”。但“限购令”是国家对房地产行业统一的政策要求，一直没有丝毫松动的迹象。据不完全统计，曾有21个城市传闻限购政策有松动但最终未能证实。
无论是谁从网上发布了这一文件，济南市城乡建设委员会却不得不出面澄清。7月2日下午，该机构发布官方消息称，“为促进济南市房地产市场健康稳定发展，我市正研究现行商品住房限购政策进行调整的办法，待确定后实施。”
2014年，住房城乡建设部已公开表示，2014年全国房价要分类指导，属地政府负总责。这已被业内人士认为是政策松动的迹象。
不过，济南垠鹏律师事务所房产律师肖云鹏担心，“限购令”虽然治标不治本，但对遏制商品房投机确实起到了很大的作用。如果现在济南放开、全国各地争相效仿，政府对于房地产调控就可能功亏一篑。
